ОСТАВЬТЕ КОНТАКТЫ

Мы подберем 10 вариантов квартир
в течение дня БЕСПЛАТНО


Отправляя сообщение, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности


ЛУЧШАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ТАИЛАНДА

ОСТАВЬТЕ КОНТАКТЫ

Мы подберем 10 вариантов квартир
в течение дня БЕСПЛАТНО


Отправляя сообщение, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности


ОТКРОЙ ДЛЯ СЕБЯ НАДЕЖНЫЙ РЫНОК ИНВЕСТИЦИЙ!

Плюсы приобретения недвижимости
в Таиланде

ОТКРОЙ ДЛЯ СЕБЯ НАДЕЖНЫЙ РЫНОК ИНВЕСТИЦИЙ!

Отсутствие налогов на владение недвижимостью

При покупке не требуется подтверждение доходов

Приобретение в собственность недвижимости, которая не облагается налогами в РФ 

Получение пассивного дохода от сдачи в аренду – от 7% в год от суммы покупки

Возможность дистанционного управления недвижимостью

Стабильная экономическая и политическая ситуация в стране

Плюсы приобретения недвижимости
в Таиланде

Отсутствие налогов на владение недвижимостью

При покупке не требуется подтверждение доходов

Приобретение в собственность недвижимости, которая не облагается налогами в РФ 

Получение пассивного дохода от сдачи в аренду – от 7% в год от суммы покупки

Возможность дистанционного управления недвижимостью

Стабильная экономическая и политическая ситуация в стране

image004

Зачем покупать недвижимость в Таиланде?

Инвестиция:
Приобретение недвижимости в одном из самых быстроразвивающихся регионов Юго-Восточной Азии с целью получения постоянного пассивного дохода от сдачи в аренду


Отдых и вложение средств:
Покупка недвижимости в популярном круглогодичном курорте для отдыха с семьей и детьми


Переезд в Таиланд:
Приобретение недвижимости в Таиланде с целью постоянного или долгосрочного проживания.

Зачем покупать недвижимость в Таиланде?

Инвестиция:
Приобретение недвижимости в одном из самых быстроразвивающихся регионов Юго-Восточной Азии с целью получения постоянного пассивного дохода от сдачи в аренду


Отдых и вложение средств:
Покупка недвижимости в популярном круглогодичном курорте для отдыха с семьей и детьми


Переезд в Таиланд:
Приобретение недвижимости в Таиланде с целью постоянного или долгосрочного проживания.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Какие виды виз существуют и как их получить?

ТУРИСТИЧЕСКАЯ 
Срок на 3 или 6 месяцев месяца
Получать в посольствах Таиланда во многих странах таких как: Индонезия, Малайзия, Камбоджа, Вьетнам, Лаос, Сингапур а также и в России в Москве в посольстве, и в Санкт-Петербурге в почётном консульстве
Возможность продления 2-3 раза в год

СТУДЕНЧЕСКАЯ 
Срок от 6 месяцев до 1 года
Получать в школе изучения иностранных языков
Возможность продления каждый год
Примечание: необходимо стать студентом языковой школы стоимость обучения 10,000 до 30,000 батт в год

ПЕНСИОННАЯ
Срок 1 год
Получать в офисе иммиграционного центра
Возможность продления каждый год
Примечание: депозит в 800,000 батт (около $ 25,000) на вашем счёте в одном из банков Таиланда

ИНВЕСТИЦИОННАЯ
Срок 1 год
Получать в офисе иммиграционного центра
Возможность продления каждый год, без ограничений
Примечание: условие покупка недвижимости на сумму не менее 10 млн. батт.

THAI ELITE 
Срок 5 лет
Получать в офисе иммиграционного центра
Возможность продления каждые 5 лет
Примечание: условие разовый вступительный взнос 500.000 батт (около $ 15,000)

Каких застройщиков мы выбрали для наших клиентов?

Критерии отбора:

  • Прохождение полной независимой юридическая проверки Due Diligence*
  • Инвестиционная привлекательность
  • Соответствие потребностям разных типов клиентов


*Это международная практика, позволяющая полностью проверить компанию застройщика «изнутри»:
В полной ли собственности земля Есть ли кредитные обязательства перед банками или другими аффилированными компаниями Проверить всю бухгалтерскую деятельность Проверить налоговую отчетность

Какие виды собственности возможны для иностранных граждан в Таиланде?

Ответ:

Из 100% общей жилой площади в кондоминиуме иностранным владельцам может принадлежать
FREEHOLD 49% полное безусловное право собственности неограниченное по времени
LEASEHOLD 51% безусловное право собственности ограниченное сроком 30 лет с правом продления на два срока по 30 лет
В любом из этих прав собственности вы можете свою квартиру продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Никаких ограничений нет.

FREEHOLD 
полное безусловное право собственности неограниченное по времени
Наследство: автоматически первым родственникам по требованию
Оформление: дополнительная оплата от 200 тыс.батт до 500 тыс.батт
Оплата: с Российского или зарубежного счета на счет компании застройщика
Статус в России: официальный владелец иностранной недвижимости
Владение юридическим лицом: невозможно
Единоразовый налог при регистрации: от 5,5 до 6,5 % от стоимости недвижимости
(некоторые застройщики оплачивают половину налога)

LEASEHOLD
безусловное право собственности ограниченное сроком 30 лет с правом продления на два срока по 30 лет
Наследство: необходимо прописать порядок наследования в основном договоре
Оформление: дополнительная оплата отсутствует
Оплата: альтернативы на выбор клиента:
— с Российского или зарубежного счета на счет компании застройщика
— наличными в офисе застройщика
— со счета в тайском банке на счет компании застройщика
Статус в России: нет официального статуса владельца иностранной недвижимости
Владение юридическим лицом: возможно
Единоразовый налог при регистрации: 1,1 % от стоимости недвижимости
(некоторые застройщики оплачивают половину налога)

Общие единоразовые платежи для FREEHOLD и LEASEHOLD

Амортизационный фонд
от 400 до 800 бат за один квадратный метр квартирной площади
Оплачивается один раз по завершению строительства

Установка счётчиков электричества и воды 
не более 20.000 бат, оплачиваются один раз при первой установке

Какие есть налоги и ежемесячные платежи?

Ответ:

Налог на владение недвижимостью в Таиланде отсутствует 
Для сравнения: Налог в Европе в среднем составляет от 1 до 3% в год от стоимости недвижимости

Ежемесячные платежи*
Ежемесячная плата за обслуживание (Maintenance Fee) составляет от 50 до 80 бат/м2
Счет за электроэнергию от 4 до 7 бат/кВт
Счет за воду от 15 до 25 бат/м3
* зависит от конкретного застройщика

Какие существуют способы получения дохода и управления недвижимостью?

Ответ:

Способы управления недвижимостью: 

  1. Самостоятельное управление
  2. Передача управление сторонней управляющей компании
  3. Вступление в программу гарантированного дохода от застройщика
  4. Покупка объект на ранней стадии строительства по низкой цене, затем перепродажа после окончания строительства


Варианты получения дохода при сдаче недвижимости в аренду:

а) Передача управление сторонней управляющей компании 

  • Возможная прибыль: 10-15% годовых в батах
  • Ежемесячная оплата за управление: от 15 до 25% от прибыли
  • Ежемесячная плата за обслуживание (Maintenance Fee): от 40 до 60 бат за один кв.м
  • Расходы на ремонт (если необходимо): оплачиваются клиентом
  • Срок для собственного проживания: неограничен

б) Вступление в программу гарантированного дохода от застройщика

  • Возможная прибыль: 5-10% годовых в батах на срок от 3 до 15 лет
  • Ежемесячная оплата за управление: отсутствует
  • Ежемесячная плата за обслуживание (Maintenance Fee): отсутствует
  • Расходы на ремонт (если необходимо): отсутствует
  • Срок для собственного проживания: От 15 до 30 дней в году либо 30% скидка на проживание в высокий сезон
image004

Какие виды виз существуют и как их получить?

ТУРИСТИЧЕСКАЯ 
Срок на 3 или 6 месяцев месяца
Получать в посольствах Таиланда во многих странах таких как: Индонезия, Малайзия, Камбоджа, Вьетнам, Лаос, Сингапур а также и в России в Москве в посольстве, и в Санкт-Петербурге в почётном консульстве
Возможность продления 2-3 раза в год

СТУДЕНЧЕСКАЯ 
Срок от 6 месяцев до 1 года
Получать в школе изучения иностранных языков
Возможность продления каждый год
Примечание: необходимо стать студентом языковой школы стоимость обучения 10,000 до 30,000 батт в год

ПЕНСИОННАЯ
Срок 1 год
Получать в офисе иммиграционного центра
Возможность продления каждый год
Примечание: депозит в 800,000 батт (около $ 25,000) на вашем счёте в одном из банков Таиланда

ИНВЕСТИЦИОННАЯ
Срок 1 год
Получать в офисе иммиграционного центра
Возможность продления каждый год, без ограничений
Примечание: условие покупка недвижимости на сумму не менее 10 млн. батт.

THAI ELITE 
Срок 5 лет
Получать в офисе иммиграционного центра
Возможность продления каждые 5 лет
Примечание: условие разовый вступительный взнос 500.000 батт (около $ 15,000)

Каких застройщиков мы выбрали для наших клиентов?

Критерии отбора:

  • Прохождение полной независимой юридическая проверки Due Diligence*
  • Инвестиционная привлекательность
  • Соответствие потребностям разных типов клиентов


*Это международная практика, позволяющая полностью проверить компанию застройщика «изнутри»:
В полной ли собственности земля Есть ли кредитные обязательства перед банками или другими аффилированными компаниями Проверить всю бухгалтерскую деятельность Проверить налоговую отчетность

Какие виды собственности возможны для иностранных граждан в Таиланде?

Ответ:

Из 100% общей жилой площади в кондоминиуме иностранным владельцам может принадлежать
FREEHOLD 49% полное безусловное право собственности неограниченное по времени
LEASEHOLD 51% безусловное право собственности ограниченное сроком 30 лет с правом продления на два срока по 30 лет
В любом из этих прав собственности вы можете свою квартиру продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Никаких ограничений нет.

FREEHOLD 
полное безусловное право собственности неограниченное по времени
Наследство: автоматически первым родственникам по требованию
Оформление: дополнительная оплата от 200 тыс.батт до 500 тыс.батт
Оплата: с Российского или зарубежного счета на счет компании застройщика
Статус в России: официальный владелец иностранной недвижимости
Владение юридическим лицом: невозможно
Единоразовый налог при регистрации: от 5,5 до 6,5 % от стоимости недвижимости
(некоторые застройщики оплачивают половину налога)

LEASEHOLD
безусловное право собственности ограниченное сроком 30 лет с правом продления на два срока по 30 лет
Наследство: необходимо прописать порядок наследования в основном договоре
Оформление: дополнительная оплата отсутствует
Оплата: альтернативы на выбор клиента:
— с Российского или зарубежного счета на счет компании застройщика
— наличными в офисе застройщика
— со счета в тайском банке на счет компании застройщика
Статус в России: нет официального статуса владельца иностранной недвижимости
Владение юридическим лицом: возможно
Единоразовый налог при регистрации: 1,1 % от стоимости недвижимости
(некоторые застройщики оплачивают половину налога)

Общие единоразовые платежи для FREEHOLD и LEASEHOLD

Амортизационный фонд
от 400 до 800 бат за один квадратный метр квартирной площади
Оплачивается один раз по завершению строительства

Установка счётчиков электричества и воды 
не более 20.000 бат, оплачиваются один раз при первой установке

Какие есть налоги и ежемесячные платежи?

Ответ:

Налог на владение недвижимостью в Таиланде отсутствует 
Для сравнения: Налог в Европе в среднем составляет от 1 до 3% в год от стоимости недвижимости

Ежемесячные платежи*
Ежемесячная плата за обслуживание (Maintenance Fee) составляет от 50 до 80 бат/м2
Счет за электроэнергию от 4 до 7 бат/кВт
Счет за воду от 15 до 25 бат/м3
* зависит от конкретного застройщика

Какие существуют способы получения дохода и управления недвижимостью?

Ответ:

Способы управления недвижимостью: 

  1. Самостоятельное управление
  2. Передача управление сторонней управляющей компании
  3. Вступление в программу гарантированного дохода от застройщика
  4. Покупка объект на ранней стадии строительства по низкой цене, затем перепродажа после окончания строительства


Варианты получения дохода при сдаче недвижимости в аренду:

а) Передача управление сторонней управляющей компании 

  • Возможная прибыль: 10-15% годовых в батах
  • Ежемесячная оплата за управление: от 15 до 25% от прибыли
  • Ежемесячная плата за обслуживание (Maintenance Fee): от 40 до 60 бат за один кв.м
  • Расходы на ремонт (если необходимо): оплачиваются клиентом
  • Срок для собственного проживания: неограничен

б) Вступление в программу гарантированного дохода от застройщика

  • Возможная прибыль: 5-10% годовых в батах на срок от 3 до 15 лет
  • Ежемесячная оплата за управление: отсутствует
  • Ежемесячная плата за обслуживание (Maintenance Fee): отсутствует
  • Расходы на ремонт (если необходимо): отсутствует
  • Срок для собственного проживания: От 15 до 30 дней в году либо 30% скидка на проживание в высокий сезон

У нас более 1500 квартир в Таиланде.

Хотите выбрать из них самые выгодные и интересные варианты?


Отправляя сообщение, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности


image004

И какая же цена на квартиры в Таиланде?

Ответ наш прост: Не дороже, чем аналогичная недвижимость в Москве!

Но учитывая  все выгоды и плюсы, то выходит такая покупка гораздо выгоднее!

Заполни форму слева, либо позвони по телефону 8(861)945-61-45 и получи подборку из 10 вариантов бесплатно! 

И какая же цена на квартиры в Таиланде?

Ответ наш прост: Не дороже, чем аналогичная недвижимость в Москве!

Но учитывая  все выгоды и плюсы, то выходит такая покупка гораздо выгоднее!

Заполни форму ниже, либо позвони по телефону 8(861)945-61-45 и получи подборку из 10 вариантов бесплатно! 

У нас более 1500 квартир в Таиланде.

Хотите выбрать из них самые выгодные и интересные варианты?


Отправляя сообщение, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности


Call Now ButtonПозвоните прямо сейчас!