АРЕСТ КВАРТИРЫ, СУДЫ, БИТВА И……..

Привет! История приобретения квартиры Екатериной из ряда «Да ну, так не бывает!» 😃

А у нас бывает всё! И мы это сделали!

Стоял вопрос о приобретении трёхкомнатной квартиры в районе Юбилейном или Фестивальном. Так как районы Кате были известны не по наслышке — Катя живёт в ЮМР, дочь её ходит там в школу, зелёный престижный район с шикарной природой и хорошо развитой инфраструктурой. Близость до центра так же является одним из важных преимуществ.

Загвоздка в том, что администрация Краснодарского края запретила вести новую застройку в ЮМР и сейчас там можно фактически найти только вторичку, а вторичное жильё в этом районе имеет неоправданно высокие цены.

Вот и двинулись мы в район Фестивальный, такой же востребованный, удобный и развитый. По всем своим параметрам он стоит наравне с Центральный и Юбилейным районами. Цены не особо ниже, но есть возможность приобрести квартиры в процессе строительства и здорово сэкономить.

Да да, новостройки это весьма выгодное предложение. У вас есть возможность купить больше площадь, выбрать качественный ЖК, взять хороший район и порой сэкономить пол-стоимости жилья. Ведь как только ваш дом будет сдан в эксплуатацию и приобретёт статус вторички — цена прыгнет вверх. Немного заболталась, а теперь вернёмся к нашей истории…😉

Перебрали только топовых застройщиков, с хорошей репутацией и интересными проектами Жилищных Комплексов. В поле зрения попали несколько жилищных комплексов и несомненным лидером оказался ЖК Маршал застройщик АСК. В ЖК Маршал срок сдачи подходил Кате идеально, не нужно долго ждать и цена для этого района очень хорошая. Дом бизнес — класса в самом сердце Фестивального района, видовые квартиры на город, витраж в пол.

Приятным удивлением было и то, что в ЖК Маршал планировки не стандартные, очень удобно можно сделать расстановку мебели — мечта дизайнера. Мы остановили свой выбор на трёхкомнатной квартире в 75 кв.м. на семнадцатом этаже с шикарным видом на 3 стороны города.

С квартирой определились, оперативно поставили бронь с фиксацией стоимости, чтобы за время открытия ипотеки квартиру не коснулось удорожание. Собрали документы и вперёд. Казалось бы открыть ипотеку находясь в декрете весьма сложно, но мы это сделали за 2 дня, причём под ставку 5, 25% годовых.

Старт был очень мягким, но нас ждал сюрприз!!!

Дело в том, что первоначальный взнос у Екатерины был заложен в перекрёстной сделке по продаже её квартиры и за день выхода с регистрации нам приходит оповещении о наложении ареста на квартиру.
Конечно это шок, так как Катя очень ответственный человек и никаких судебных дел и долгов у неё не было. Как говорится: «ничего не предвещало беды».

В следствии беготни по всем инстанциям (Росреестр, Администрация, Ленинский суд) выяснилось, что арест был наложен ошибочно по делу бывшей хозяйки этой квартиры, давно не имевшей прав на неё. И тут спасибо хорошим знакомым, профессионалам своего дела. Подключили знакомого юриста для решения этого вопроса, но нам нужно было время.

Провели переговоры с застройщиком, обозначили сроки захода денег, подписали договор на квартиру и заявление об отсрочке платежа. Если обобщить, то держали квартиру по старой цене более двух месяцев пока шли судебные процессы. Одновременно договаривались с сотрудниками банка об отсрочке перевода ипотечного займа, тянули время. Со стороны Кати велись переговоры с покупателями и они согласились ждать.

Следующий шаг суд — дааа мы его выиграли, по другому быть и не могло! Сроки поджимали и нужно было за неделю снять с ареста в Росреестре и приостановки регистрации квартиру Кати, получить денежные средства на первоначальный взнос и перевести всё застройщику. Сначала документы с решением суда волшебным образом затерялись в канцелярии Росреестра, но не бывает безвыходных ситуаций — все документы нашли и более того провели все необходимые манипуляции за 1 день! Есть у нас и такие возможности!

В тот самый день Х — 29 октября последний день по возможности оплаты денег застройщику мы и провели платёж! Дааа! мы это сделали! И только потому, что действовали с Катюшей как единая команда!

😘 Вижу цель, не вижу препятствий!!!

От всей души поздравляю Катюшу с приобретением своей шикарной квартиры, пусть под этой крышей будет только счастье, любовь и успех ❤

Ваш эксперт в области недвижимости и по вопросам ипотеки Диана Гагуа 😘 ЗВОНИ! 89284446540